الاستثمار العقاري في دول الكاريبي أو تركيا؟ أيهما أفضل لنيل الجنسية؟

• 

الاستثمار العقاري في دول الكاريبي يجذب الباحثين عن فرص استثماريّة مميّزة في بقاع جغرافية ذات طابع استوائيّ وسحر خاصّ؛ حيث تلتقي الطبيعة الخلّابة بالمزايا الاستثمارية، ولكن، كيف يختلف هذا عن الاستثمار العقاري في تركيا؟

لكلّ من المنطقتين ميزاتها وتحدّياتها؛ إذ توفّر دول الكاريبي أجواء هادئة، وشواطئ جذّابة لخيارات السكن السياحيّ والعقارات الفاخرة، فيما تمتاز تركيا بأسواق ديناميكيّة تجمع بين الأصالة والتطوير المستمرّ، إلاّ أنها تختصّ بموقع جغرافية مركزيّ واستراتيجيّ في قلب العالم!

في هذا المقال من Decorner Homes، سنستعرض أبرز الفروقات بين الاستثمار في جزر الكاريبي والاستثمار العقاري تركيا، ونساعدك في اتخاذ قرار الوجهة الأنسب لتحقيق أهدافك الماليّة والاجتماعية.

 

ما هي دول الكاريبي؟

منطقة الكاريبي، هي أرخبيل ساحر يضمّ أكثر من 7000 جزيرة، تتنوّع بين الشُعَب المرجانيّة والشواطئ ذات الرمال البيضاء، لتُشكّل لوحة استوائيّة مذهلة تستحقّ أن تُدرج في قائمة أحلامك.

تقع هذه المنطقة جنوب شرق أمريكا الشماليّة وشرق أمريكا الوسطى، وتمدّ يدها شمالاً وشرقاً نحو أمريكا الجنوبيّة، لتربط بين ثلاث قارّات بأجوائها الفريدة وثقافاتها الغنيّة.

تتكوّن منطقة الكاريبي من 13 دولة مستقلّة و17 إقليماً نابضاً بالحياة، من بينها وجهات شهيرة كجمهوريّة الدومينيكان، وجزر الباهاماس، وجامايكا، إلى جانب جزر استثنائيّة مثل دومينيكا، ومونتسرات وأنتيغوا وبربودا حيث يمتزج سحر الطبيعة بتنوّع الثقافات.

وتواصل جزر مثل سانت لوسيا وغرينادا جذب المسافرين بروعتها، فيما تجسّد باربادوس وترينيداد وتوباغو الوجه الحقيقيّ للكرنفالات والأجواء الموسيقيّة الرائعة.

 

الاستثمار العقاري في دول الكاريبي أو في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا هو خيار متعدّد الأوجه، يفتح الباب أمام سوق سريع النموّ يجمع بين الحداثة والتراث؛ حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأسعار التنافسيّة في مدن مثل إسطنبول وأنطاليا، اللّتين تشكّلان وجهة سياحيّة واقتصاديّة عالميّة.

وتمتاز تركيا بمشاريع عقاريّة ضخمة وخطط تطوير تشمل بنية تحتيّة قويّة ووسائل نقل متقدّمة، ممّا يعزّز من قيمة العقارات ويجعلها خياراً استثماريّاً طويل الأمد مع إمكانيّات نموّ كبيرة تشجّعك أكثر على الاستثمار العقاري في تركيا سنة 2024.

أمّا الاستثمار العقاري في دول الكاريبي فيعدّ بوّابة إلى عالم من الجمال الاستوائيّ والفرص المجزية..

ففي هذه المنطقة الساحرة، تُعدّ العقارات الفاخرة والمنازل السياحيّة الّتي تطلّ على الشواطئ الخلّابة من أصول الاستثمار الّتي تجذب الباحثين عن استقرار ماليّ في وجهات تستقطب السيّاح على مدار العام.

ويختصّ الاستثمار في دول الكاريبي مثل جزر البهاماس وجامايكا بسهولة الإجراءات الاستثماريّة وحوافز ضريبيّة مشجّعة، ممّا يجعلها ملاذاً للمستثمرين الراغبين في العوائد المستقرّة في أجواء طبيعيّة وهادئة.

 

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في دول الكاريبي وفي تركيا؟

يبرز كلّ واحدٍ من الخيارين بعدّة مميّزات تشجّعك أكثر على الاستثمار فيها، فإليك بعضاً من هذه المزايا:

 

مزايا الاستثمار العقاري في دول الكاريبي

1.   موقع استراتيجيّ وشواطئ خلّابة ومناخ استوائيّ يجذب السيّاح والمستثمرين.

2.   مزايا ضريبيّة محفّزة للمستثمرين الأجانب، ممّا يقلّل الأعباء الماليّة.

3.   استقرار العوائد السياحيّة نتيجة الطلب المتزايد على الإيجارات.

4.   قوانين تدعم نموّ الاستثمار، ممّا يعزّز الثقة لدى المستثمرين.

5.   إمكانيّة الحصول على الجنسيّة الكاريبيّة وجواز سفر يسهّل التنقّل عالميّاً.

 

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

1.   خيارات متعدّدة من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الساحليّة.

2.   أرباح عالية؛ بفضل النموّ المستدام في قطاع العقار والسياحة وزيادة الطلب على الإيجارات.

3.   تمتّعها ببنية تحتيّة متطوّرة تعزّز من القيمة السوقيّة للعقارات.

4.   موقع تركيا الاستراتيجيّ، الّذي يربط بين الشرق والغرب.

5.   حيازة الجنسية التركية والجواز التركيّ الّذي يسمح لك بالتنقّل بحرّيّة بين دول العالم.

 

أبرز الاختلافات بين الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا ودول الكاريبي

تتيح تركيا ودول الكاريبي خيارات جنسيّة عبر الاستثمار، لكنّ الفروقات بينهما تمنح المستثمرين فرصاً متنوّعة تناسب طموحاتهم، إليك أبرزها:

 

1- المحيط الاجتماعي

تتمتّع تركيا ببيئة اجتماعيّة شرقيّة غالبة في جميع مدنها ومناطقها؛ حيث يتجلّى الدين الإسلاميّ كدين رئيس في حياة معظم الأتراك، وبالتّالي تبرز تركيا كوجهة ترتبط بقوّة ببيئات شرق أوسطيّة، بفضل تاريخها الثقافيّ المشترك وعراقتها.

بينما تختصّ دول الكاريبي بأجواء اجتماعيّة غربيّة نابضة بالحياة، تعكس روح الانفتاح والتنوّع الثقافيّ الّذي يتشابه مع التجارب الأوروبّيّة..

حيث يبرز تقبّل العادات والتقاليد الأوروبّيّة بوضوح، ممّا يخلق تبايناً واضحاً مع الأنماط الثقافيّة الشرقيّة، ويجسّد تجربة رائعة للمقيمين والزوّار على حدّ سواء.

 

2- التقاليد والأعراف

تتمتّع تركيا بتراث ثقافيّ عريق يتجلّى في عادات وتقاليد تعكس الاحترام الفائق العظيم لكبار السن، والرحمة البالغة تجاه الصغار، إضافةً إلى دعمها الكبير للمرأة، وتعزيز ثقافة الاحترام بين جميع أفراد المجتمع.

ولقد عايشنا هذه القيم في Decorner Homes مباشرة خلال إقامتنا الطويلة في السوق التركيّ؛ حيث يتّضح التوافق الكبير بين عديد من العادات والتقاليد الشرقيّة ونظيرتها التركيّة.

بينما تفتقر دول الكاريبي عموماً إلى عادات ثابتة؛ حيث تُستمدّ معظم العادات والتقاليد من الثقافة الغربيّة، ويمكن القول إنّ كثيراً من هذه العادات باتت في طيّ النسيان، نظراً لتركيز مواطنيها على الجوانب المادّيّة البحتة، ممّا أدّى إلى تراجع الاهتمام بالتراث الثقافيّ.

 

3- الطقس والمناخ

تستفيد تركيا من مناخها الجذّاب؛ الذي يجمع بين الدفء وتهاوي نُدَف الثلج البيضاء الّتي تضفي لمسة من السحر على مدنها في كل شتاء.

عموماً، فإنّ معظم المدن الّتي يقطنها الناس بكثرة مثل إسطنبول، تتميّز بجوّ معتدل، ممّا يخلق بيئة مريحة على مدار فصول السنة.

بينما تُعرف دول الكاريبيّ بمناخها الاستوائيّ الدافئ الممطر الّذي يسود على مدار السنة؛ حيث يتخلّلها هطول أمطار موسمية ويومية قد لا تناسب المعتادين على الأجواء المشرقة في مناطق الشرق الأوسط.

 

4- حيازة الجنسية بالاستثمار العقاري

تتيح جزر الكاريبيّ فرصة الحصول على جنسيّتها مقابل الاستثمار العقاري في دول الكاريبي أو مقابل هبات سخيّة؛ حيث تتطلّب عمليّة مراجعة طلب الجنسيّة عبر الاستثمار مدّة لا تقلّ عن 6 أشهر حتّى يتمّ إصدار قرار الموافقة، ومن أبرز هذه الدول:

 

1- جنسية كيتس ونيفيس

للحصول على جواز سفر في سانت كيتس ونيفيس، يتعيّن على المستثمرين تقديم مساهمة ماليّة بقيمة 150 ألف دولار أمريكيّ لصالح الصندوق الحكوميّ، أو اختيار الاستثمار في عقار بقيمة لا تقلّ عن 200 ألف دولار أمريكيّ.

 

2- جنسية دولة أنتيغوا وباربودا

للحصول على جواز سفر في هذه الدولة، يتعيّن على الأفراد تقديم مساهمة مباشرة للاقتصاد المحلّيّ تبلغ 100 ألف دولار أمريكيّ لكلّ شخص، أو الاستثمار في عقار بقيمة 200 ألف دولار أمريكيّ، شريطة الحصول على موافقة الحكومة مسبقاً.

 

3- جنسية دومينيكا

للحصول على جواز سفر في دومينيكا، يجب على المتقدّمين دفع إسهام ماليّ قدره 100 ألف دولار أمريكيّ لكلّ فرد، أو يمكنهم اختيار الاستثمار في عقار تبلغ قيمته 200 ألف دولار أمريكيّ، شريطة الحصول على موافقة الحكومة مسبقاً.

 

الجنسية التركية بالاستثمار العقاري

تقدّم تركيا مجموعة من الخيارات المتنوّعة للحصول على جنسيّتها وإصدار جواز السفر التركيّ في غضون 90 يوماً فقط، من خلال الطرق التالية:

·       شراء عقارات بقيمة 400,000 دولار.

·       إيداع بنكيّ بقيمة 500,000 دولار.

·       إنشاء شركة وتوظيف ما لا يقلّ عن 50 موظّفاً تركيّاً.

·       الاستثمار بمشاريع في تركيا بمبلغ 500,000 دولار.

·       شراء أسهم في الشركات التركيّة بقيمة 500,000 دولار.

 

أيهما يحقق مزايا أكبر، الجنسية عبر الاستثمار في تركيا أو في دول الكاريبي؟

يتّضح أنّ الحصول على الجنسيّة عبر الاستثمار في تركيا يتفوّق على نظيره في دول الكاريبيّ، وذلك بفضل التقارب الثقافيّ والاجتماعيّ العميق بين الأتراك وشعوب الشرق الأوسط وآسيا الوسطى والبلقان والجزيرة العربيّة.

فهذا الترابط التاريخيّ، المشحون بالعادات والتقاليد المشتركة، يعزّز من جاذبيّة الجنسيّة التركيّة كممرّ مثاليّ للاندماج في بيئة مألوفة.

إضافة إلى ذلك، تتمتّع تركيا بسهولة الوصول إلى وجهات عالميّة متعدّدة عبر شبكة طيران متطوّرة، ممّا يتيح السفر إلى مختلف أنحاء العالم خلال ساعات قليلة فقط، وهذا يتباين مع جزر الكاريبيّ النائية، الّتي تبعد كثيراً عن معظم دول العالم شرقاً وغرباً!

وتعدّ حوافز الاستثمار المقدّمة من الحكومة التركيّة عاملاً جاذباً مهمّاً؛ حيث يتيح الحصول على الجنسيّة التركيّة للمستثمرين التمتّع بحقوق وواجبات المواطن التركيّ كافّة، وهذا يختلف تماماً عن بعض دول العالم، الّتي تميّز بين حاملي الجنسيّة بمستويات ودرجات مختلفة.

كما تظهر الإحصاءات أنّ الاستثمارات في تركيا حقّقت نتائج مبهرة؛ حيث عادت بالنفع الكبير على المستثمرين. وقد حصل بعضهم على عوائد استثماريّة متميّزة، وصلت إلى 45% بعد الاحتفاظ بالعقار لمدّة 3 سنوات.

 

تحليل الفروق بين الجواز التركي والجواز الكاريبي

إليك أبرز الفروقات بين كلّ من الجواز التركيّ وجواز دول الكاريبيّ:

 

1- ترتيب الدول وقوة جواز السفر

يتمتّع الجواز التركيّ بمكانة مرموقة على الساحة العالميّة؛ حيث يبرز في المرتبة 37 وفقاً لتصنيفات جوازات السفر للعام 2024.

ويسمح هذا الجواز لحامليه بالسفر إلى نحو 127 دولة دون الحاجة لتأشيرة، أو الحصول على تأشيرة عند الوصول، ممّا يعزّز من قوّته ويجعله واحداً من أقوى جوازات السفر على مستوى العالم.

بينما تتفاوت رُتب جوازات دول الكاريبيّ؛ حيث يُعدّ جواز سانت كيتس ونيفيس من بين الأبرز؛ إذ يحتل المرتبة 25 عالمياً.

يتيح هذا الجواز لحامليه إمكانيّة السفر إلى نحو 150 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة، أو بتأشيرة عند الوصول، ممّا يعزّز من جاذبيّته كخيار مثاليّ للمستثمرين كثيري التنقل.

 

2- الدول التي يمكن الدخول إليها دون تأشيرة.

يتيح الجواز التركيّ لحامليه الدخول إلى مجموعة واسعة من الدول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، مثل اليابان وكوريا الجنوبيّة وسنغافورة والبرازيل، إلى جانب عديد من الدول في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا.

يتيح جواز سانت كيتس ونيفيس لحامليه الدخول إلى دول الاتحاد الأوروبيّ والمملكة المتّحدة ودول منطقة شنغن بدون الحاجة إلى تأشيرات، ممّا يوفّر لهم حرّيّة كبيرة في السفر واستكشاف وجهات متعدّدة دون أيّ قيود.

 

3- مزايا الحصول على الجواز

يوفّر الجواز التركيّ مزايا المواطنة الكاملة؛ حيث يتيح لحامليه العمل في أيّ مجال، والاستفادة من التعليم المجّانيّ والرعاية الصحّيّة الشاملة، كما يمنحهم حرّيّة التنقّل بين تركيا وخارجها بلا قيود، بالإضافة إلى الحقّ في المشاركة في الانتخابات والإدلاء بأصواتهم.

يوفّر جواز دول الكاريبيّ لحامليه مرونة كبيرة في السفر، إلّا أنّه قد لا يضمن لهم جميع الحقوق المدنيّة الكاملة مثل حقّ العمل أو التصويت في الدولة، لكن على الرغم منذلك، يتمتّع حاملو جوازات دول الكاريبيّ ببيئة ضريبيّة مشجّعة بالإضافة إلى فرص استثماريّة جذّابة.

 

الخاتمة

بالتأكيد، هناك إيجابيّات وسلبيّات لكلّ من تركيا ودول الكاريبي، لكن عند التعمّق في التفاصيل، نجد أنّ مزايا تركيا تتفوّق بشكل ملحوظ، حتّى تتجاوز عديد من فوائد الجنسيّة عبر الاستثمار العقاري في دول الكاريبي.

فالاستثمار في تركيا يعود بالفائدة الكاملة على المستثمر وأفراد عائلته، دون خسارة أي قرش في الهبات الحكومية وما شابه، بل إن المستثمر في تركيا يحصل الجواز التركي وملكية كاملة للعقار؛ يسكنه ويؤجّره أو يعيد بيعه بربح معقول خلال 3 سنوات فقط!

تسعد شركة ديكورنر هومز العقارية بتقديم خيارات عقاريّة جذّابة تتيح لكم الحصول على الجنسيّة التركيّة من خلال شراء عقار، ونحن هنا لمساعدتكم في الحصول على جواز السفر التركيّ لكم ولعائلاتكم.

تواصلوا معنا عبر واتساب لنساعدكم اليوم في استكشاف مجموعة واسعة من الخيارات الّتي تتناسب مع رغباتكم وتطلّعاتكم.

تحرير: ^©Decorner Homes