ما الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا؟

فهم الفروقات بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا مهم لاختيار النوع الأنسب لك. في شركة ديكورنر هومز، نقدم لك مقارنة واضحة لمزايا كل منهما وشروطها

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى تركيا أو الاستثمار فيها، فإن فهم الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا يمكن أن يكون مفتاحاً لقرارك الصحيح!

ففي حين توفر الإقامة السياحية فرصاً للاستكشاف والتنقل السريع، تتيح لك الإقامة العقارية استقراراً طويل الأمد مع مزايا إضافية.

في هذه المقال من شركة DeCorner Homes، سنستعرض الفروقات الرئيسة بين هذين النوعين المهمين من أنواع الإقامات في تركيا، مما يساعدك على اتخاذ القرار الأنسب وفقاً لاحتياجاتك وأهدافك.

اكتشف كيف يمكن لكل نوع من الإقامات أن يؤثر على نمط حياتك واستثمارك في هذا البلد الجميل.

الاقامة العقارية في تركيا

تُمنح الإقامة العقارية في تركيا للأجانب الذين يشترون عقارات داخل البلاد، وتستمر صلاحية رخصة إقامة العقار طالما احتفظ صاحب العقار بملكيَّته.

وتُعدُّ هذه الإقامة من أكثر أنواع الإقامات قوةً وأماناً في الجمهورية التركية، حيث تغطي أيضاً الزوجة والأبناء تحت عمر 18 سنة، مما يضمن لك ولعائلتك الاستقرار والراحة في تركيا.

مزايا الاقامة العقارية في تركيا

تتمثل أهم مميزات الإقامة العقارية في تركيا:

· تجديد الإقامة العقارية سنوياً أكثر سهولة من غيرها.

· إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية بعد 5 سنوات.

· الاستفادة من التعليم والخدمات الصحية بأسعار مخفضة.

· حرية التنقل وإدارة الأعمال داخل تركيا.

شروط الإقامة العقارية في تركيا

لا بدّ من مراعاة شروط الإقامة العقارية في تركيا، لضمان الحصول عليها دون تأخير، وتتضمن هذه الشروط:

· امتلاك عقار مخصص للسكن في تركيا، مثل منزل أو شقة أو فيلا.

· أن تتجاوز قيمة العقار 200 ألف دولار أمريكي، وفق تقرير تقييم رسمي.

· الحصول على تقرير تقييم عقاري يطابق الحد الأدنى للقيمة المطلوبة.

· تسجيل العقار في مديرية الطابو والحصول على صك التمليك باسم المالك الجديد.

· تقديم جميع المستندات الشخصية مترجمة ومصدّقة من الكاتب العدل (النوتر في تركيا) لضمان سير العملية بسلاسة.

الاقامة السياحية في تركيا

تم استحداث الإقامة السياحية في تركيا كبديل عملي لتأشيرة الدخول المتعددة، التي كانت تتيح للأجانب الإقامة لمدة لا تتجاوز 90 يوماً في العام الواحد.

وقد أصدرت إدارة الهجرة هذا النوع من الإقامة لتتناسب مع التطورات الراهنة، ما يجعلها خياراً مرناً وقابلاً للتعديل وفقاً للمتغيرات.

مميزات الإقامة السياحية في تركيا

تتلخص مميزات الإقامة السياحية في تركيا بما يلي:

· لإصدار إقامة العمل، لا بد من وجود نوع آخر من الإقامات في تركيا، وعادة ما يكون رخصة إقامة سياحية في تركيا.

· إمكانية تأسيس شركة وإنجاز معاملات حكومية باسمك.

· فتح حساب مصرفي في البنوك التركية والدولية.

· دخول تركيا ومغادرتها دون الحاجة لتأشيرة فيزا.

· إمكانية التقديم للحصول على تأشيرات دول أخرى.

· حرية التنقل وإدارة الأعمال في تركيا.

· قبول أبنائك في المدارس والجامعات التركية.

· تدعم الإقامة السياحية تملك واستثمار العقار.

· شراء سيارة واستخراج رخصة قيادة في تركيا.

شروط الإقامة السياحية في تركيا

لا بدّ من استيفاء شروط الإقامة السياحية في تركيا، إن كنت ترغب في الحصول عليها، وهي:

· ينبغي أن يكون دخولك إلى تركيا قد جرى بطريقة نظامية.

· ألا تقل صلاحية جواز السفر لديك عن 6 أشهر.

· تقديم طلب الإقامة السياحية قبل انتهاء تأشيرة الدخول.

· وثيقة تأمين طبي معتمدة داخل تركيا.

· قد يشترط لبعض الجنسيات تقديم كشف حساب بنكي بقيمة تتجاوز 5 آلاف دولار لقبول تجديدها.

· قد يشترط لبعض الجنسيات تقديم تقرير طبي.

الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا

يبرز الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا، فما يلي:

1- فترة الإقامة في تركيا

تتباين فترة الإقامة بين الإقامتين السياحية والعقارية في تركيا بشكل ملحوظ، فالإقامة السياحية تمنح للأجانب لفترة محدودة تتراوح بين عدة أشهر وسنة واحدة فقط، ويمكن تعديل العمل بها أو إلغاؤها وفقاً للقوانين المعمول بها.

في المقابل، توفر الإقامة العقارية استقراراً أطول، حيث يمكن أن تُمنح لمدة سنتين مع إمكانية تجديد سنوي أكثر سهولة. ولا يتم إلغاؤها أو تأخير تجديدها عادة، طالما بقي صك ملكية العقار (سند الطابو) باسم صاحب الإقامة العقارية.

2- تجديد الإقامة

تجديد الإقامة العقارية في تركيا أسهل بكثير من تجديد الإقامة السياحية في تركيا 2024، فبمجرد امتلاكك لعقار، يمكنك تجديد إقامتك سنوياً دون تعقيدات بمجرد إبراز رقم العقار المعروف بمسمى (نمرة تاج).

بينما يتطلب تجديد الإقامة السياحية إجراءات وموافقات أكثر تعقيداً بحسب جنسية صاحب الطلب.

3- الهدف من الإقامة

الإقامة السياحية في تركيا مخصصة لأغراض قصيرة المدى، مثل السفر السريع أو السياحة أو العلاج لعدة أشهر مثلاً.

في المقابل، الإقامة العقارية تهدف إلى الاستثمار والتملك، وتوفر استقراراً طويل الأمد مع إمكانية تحويلها لاحقاً لأنواع أخرى من أنواع الإقامة في تركيا، وفرصة التقديم على الجنسية التركية بعد استيفاء الشروط المطلوبة من مدة وقيمة العقارات المملوكة في تركيا.

4- الموثوقية

الاقامة العقارية في تركيا تقدّم مستوى أعلى من الأمان مقارنةً بالإقامة السياحية، حيث ترتبط مباشرةً بالاستثمار والتملك.

بينما الإقامة السياحية هي مجرد شكل من أشكال التأشيرات قصيرة الأمد، والمحدودة بفترة زمنية.

بناءً على ما سبق، يتضح أن إقامة العقار في تركيا تتفوق على الإقامة السياحية في كثير من الجوانب، مثل سهولة التجديد، وضمان الاستمرارية، والمزايا المضافة.

تفاصيل عن الاقامة العقارية في تركيا

إليك بعض النقط البارزة الإضافية المتعلقة بالإقامة العقارية في تركيا:

1. بإمكانك منح الإقامة العائليّة لزوجتك وأطفالك دون 18 عاماً، بعد حصولك على الإقامة العقاريّة.

2. تحقيق الأرباح من الاستثمار العقاري في تركيا وتحصيل عوائد مالية مجزية.

3. يمكنك بيع العقار نفسه واسترداد رأس المال مع تحقيق ربح معقول بعد فترة زمنية.

الخاتمة

في الختام، يظهر الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا بوضوح من حيث الاستقرار والفرص التي تتيحها كل منهما.

حيث توفر الإقامة السياحية فترة قصيرة ومرونة محدودة، بينما تنفرد الإقامة العقارية بمزايا شاملة لمزايا الإقامة السياحية، بالإضافة إلى موثوقية الاستثمار العقاري في تركيا، ومزايا طويلة الأمد لك ولأفراد عائلتك.

إذا كنت تفكر في الانتقال والاستقرار في تركيا، فنحن في شركة DeCorner Homes ننصحك بالاستثمار في شراء عقار، ثم الحصول على إقامة عقارية في تركيا.

ويسعدنا أن نكون معك خطوة بخطوة للعثور على عقار يلبي شروط الإقامة العقارية في تركيا، مع تقديم الدعم الكامل في جميع الإجراءات القانونية اللازمة قبل شراء العقار وبعده.

لا تفوت فرصة الاستفادة من خبرات فريقنا الاحترافي الذي يحظى بتجربة معمّقة في السوق العقاري التركي لأكثر من 10 سنوات، وتواصل معنا الآن للحصول على استشارة مجانية سريعة عبر واتساب، حيث يسعدنا أن نكون شريك نجاحك القادم في الاستقرار والاستثمار.

أهلاً ومرحباً بك!

المصدر: المديرية العامة لإدارة الهجرة في تركيا

ما الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا؟

ما الفرق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا؟