تحقيق حلم الاقامة العقارية في تركيا 2024

• 

هل تسعى للاستقرار في قلب تركيا؛ حيث يلتقي التاريخ العريق بالجمال الطبيعيّ الخلّاب؟ تقدّم الاقامة العقارية في تركيا فرصة ذهبيّة لتحقيق حلمك بالعيش والاستثمار في هذا البلد الرائع؛ بفضل مزاياها الفريدة.

حيث تتيح لك الإقامة العقارية في تركيا التملّك في سوق عقاري مزدهر، والتمتّع بفرص استثماريّة واسعة، بالإضافة إلى ضمان الاستقرار طويل الأمد، مع سهولة تجديدها وهذا من أهم الفروق بين الإقامة العقارية و الإقامة السياحية في تركيا.

في هذه الأسطر المقدّمة من فريق شركة DeCorner Homes، سنكشف لك عن كيفيّة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وما توفّره من مزايا، والفرص العديدة الّتي تنتظرك في هذا البلد الساحر.

 

الاقامة العقارية في تركيا

يمكن للأجنبيّ الّذي يمتلك عقاراً في تركيا التقدّم بطلب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، والّتي تُجدّد سنويّاً بناءً على صكّ الملكية الخاصّ به.

تعدّ الإقامة العقارية إحدى الخيارات المرغوبة من بين أنواع رخص الإقامة في تركيا؛ حيث تُمنح للمالك وعائلته لمدّة عام أو عامين بشرط أن تزيد قيمة العقار السكني عن 200 ألف دولار، وبغضّ النظر عن مساحته.

علماً أنّ هذا التصريح يجري استخراجه من دائرة الهجرة التركيّة ويشمل جميع أفراد الأسرة المرتبطين بصاحب العقار بشكل مباشر، ممّا يمنحهم فرصة الإقامة القانونية والاستمتاع بمزايا العيش في تركيا.

 

قانون الاقامة العقارية في تركيا 2024

وفقاً للقانون التركي رقم 6458، الّذي يشمل الموادّ 31، 32، و33 المتعلّقة بالأجانب والحماية الدولية، تُحدّد شروط الاقامة العقارية في تركيا للأجانب، كما تضيف المادّتان 28 و29 من اللّائحة التنفيذيّة تفاصيل إضافيّة حول تطبيق هذا القانون.

ممّا يتيح للفئة المالكة للعقارات التقدّم للحصول على إقامة قصيرة الأجل قابلة للتّجديد، وبالتالي توفير فرصة قانونيّة للإقامة لمن يستثمر في العقارات داخل البلاد.

 

شروط الاقامة العقارية في تركيا 2024

تتطلّب شروط الإقامة العقارية في تركيا 2024 استيفاء مجموعة من المتطلّبات لضمان الحصول عليها قانونيّاً بيسر وسهولة. إليك أبرز هذه الشروط:

 

1- امتلاك عقار في تركيا 

يجب على الأجنبيّ امتلاك عقار مخصّص للسكن، سواء أكان شقّة أو منزلاً، بهدف الإقامة؛ حيث يتيح هذا العقار لك الاستقرار في تركيا وبدء حياة جديدة في بيئة تجمع بين الراحة والاستثمار الذكيّ.

 

2- قيمة العقار

وفقاً للقانون التركيّ، يجب أن تتجاوز قيمة العقار 200 ألف دولار أمريكيّ في مناطق مثل اسطنبول، وأنقرة، وإزمير وغيرها، ممّا يتيح لك التقدّم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا بسهولة.

 

3- تقييم العقار 

يعدّ تقرير التقييم العقاري أساسيّاً لضمان مطابقة قيمة العقار للمطلوب، ويمثّل هذا التقرير خطوة محوريّة في تأمين إقامتك العقارية وتعظيم الفائدة من استثمارك في تركيا.

 

4- تسجيل العقار

تسجيل العقار والحصول على سند الملكية من مديريّة الطابو هو مفتاح الحصول على الاقامة العقارية في اسطنبول أو أيّة مدينة أخرى، وضمان ملكيتك القانونيّة للعقار.

 

5- تأمين المستندات 

تجهيز الأوراق المطلوبة كافّة بصورة دقيقة يضمن لك سير عمليّة الحصول على الإقامة بسلاسة، مع تحقيق أقصى استفادة من استثمارك والتمتّع بمزايا الإقامة في تركيا بثقة وراحة.

 

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

جذبت فوائد الاقامة العقارية في تركيا كثيراً من المستثمرين إلى الاستثمار في عقارات اسطنبول وغيرها من المدن؛ بغية الاستفادة من مميزات الإقامة العقارية في تركيا، الّتي تتمثّل بـ:

 

1- حرّيّة التنقّل

يتمتّع مالك العقار وعائلته بميزة الدخول والخروج من تركيا دون تأشيرات، ممّا يمنحهم حرّيّة حركة كاملة ومرونة لا تُضاهى.

 

2- استقرار الإقامة

تتفوّق الإقامة العقارية في تركيا بسهولة التجديد واستمراريّتها، ممّا يجعلها الخيار المثاليّ للراغبين في الاستقرار الدائم.

 

3- التحرّر الماليّ 

فتح حساب مصرفيّ في أحد البنوك التركية، يتيح لك مرونة إدارة أموالك بسهولة كاملة واستقبال الحوالات بيسر.

 

4- تأشيرات السفر الخارجيّة

يمكنك التقدّم بسهولة للحصول على تأشيرات الدول الأجنبيّة من سفاراتها الموجودة داخل تركيا.

 

5- رخصة القيادة 

يحقّ لحامل الإقامة العقارية في تركيا التقدّم بطلب الحصول على رخصة قيادة تركيّة بكلّ سهولة.

 

6- امتلاك سيّارة 

يسمح لك القانون التركيّ بعد حيازتك الإقامة العقارية في تركيا، بامتلاك سيّارة خاصّة لتستمتع بالتنقّل الشخصيّ في أيّ وقت.

 

7- التأمين الطبّي 

تضمن لك إقامة التملك في تركيا تأميناً صحّيّاً شاملاً، بل هو من شروطها الأساسية لضمان أن يحظى كل أجنبي بالرعاية الطبّية اللازمة عند الحاجة في المستشفيات التركيّة.

 

8- حقّ التعليم 

تتيح لك ولعائلتك إمكانيّة الالتحاق بالمدارس والجامعات التركيّة بسهولة، الخاصّة منها أو العامّة.

 

9- الجنسيّة التركيّة

تمنحك فرصة التأهّل لحيازة الجنسيّة التركيّة عند تملّك عقارات في تركيا بقيمة 400 ألف دولار وفق شروط محدّدة.

 

المستندات اللّازمة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا

للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يجب تجهيز بعض الأوراق الأساسيّة قبل بدء الإجراءات، ومنها: 

1.   نسخة أصليّة من سند الملكية (الطابو).

2.   وثيقة رقم العقار (NUMARATAŞ) من البلديّة.

3.   بيان حالة العقار (AKTİF TAPU) من مديريّة الطابو.

4.   صورة من تأمين الزلازل (DASK). 

5.   إخراج قيد نفوس من بوّابة الحكومة الإلكترونيّة أو مختار المنطقة.

6.   إيصال دفع رسوم الإقامة.

7.   تأمين صحّي لكلّ فرد من العائلة. 

8.   عدد 4 صور شخصيّة حديثة. 

9.   جواز سفر صالح لمدّة 6 أشهر على الأقلّ.

10.                  شهادات ميلاد أو بيان عائليّ للأبناء تحت 18 عاماً، مترجمة ومصدّقة.

 

كيفيّة الحصول على الاقامة العقارية في تركيا

للحصول على الإقامة العقارية في تركيا بسهولة، اتّبع الخطوات الآتية:

1.   قم بتحضير جميع الوثائق المطلوبة مسبقاً.

2.   ادخل إلى موقع إدارة الهجرة واملأ استمارة طلب الإقامة العقارية.

3.   سيجري حجز موعدك تلقائيّاً مع تفاصيل المكان.

4.   احفظ الاستمارة بصيغة PDF واطبعها.

5.   سيصلك تاريخ الموعد برسالة على رقم الجوال المسجل في الطلب.

6.   سداد الضريبة والرسوم المطلوبة في أي فرع لدائرة الضرائب في تركيا، أو عبر موقعها الإلكتروني على الإنترنت. اعرف المزيد عن ضرائب العقار في تركيا.

7.   في يوم المقابلة، قدّم جميع الوثائق المطلوبة للموظّف المختصّ ضمن ملف ورقي مخصص.

 

هل تستحقّ الاقامة العقارية الاستثمار؟

بالتأكيد، فالإقامة العقارية في تركيا تعدّ استثماراً ذكيّاً بفضل مزاياها العديدة مثل الاستقرار طويل الأمد، وإمكانية التمتّع بالحقوق كاملةً، وسهولة التجديد، وحتّى فرصة التأهّل لنيل الجنسيّة التركيّة في حال استيفائك الشروط المحدّدة.

فالاستثمار في العقار يفتح لك أبواب الأمان القانونيّ والفرص الاقتصادية، ممّا يجعلها خياراً مغرياً للغاية.

 

تذكّر أنّ شركة ديكورنر هومز العقارية هنا لتساعدك في تحقيق هذا الهدف بأسرع الطرق القانونية تماماً؛ حيث نقدّم لك فرصاً عقارية مميّزة تتوافق مع شروط الإقامة العقارية، ونوفّر لك الدعم الكامل في تسهيل الإجراءات القانونيّة كافّة، ويمكننا مساعدتك بتحضير ملف إقامة التملك في تركيا مجاناً بعد شراء عقار عن طريق شركتنا.

لا تتردّد في طلب استشارتك المجّانيّة والتواصل مع فريقنا المحترف لتحقيق استثمارك الأمثل وتحقيق طموحاتك بكلّ ثقة.

 

تحرير: DeCorner Homes^©

المصدر: إدارة الهجرة